Ein Ratgeber für Wengen und Immobilen in Wengen

10 Aug, 2020 by Investors In Property

Der Urlaubsort Wengen liegt in einer der berühmtesten Berglandschaften in den Schweizer Alpen. Er ist das ganze Jahr über bei Touristen beliebt und zieht immer Kaufinteressenten an.

Es handelt sich wahrscheinlich um den dynamischsten Immobilienmarkt in den Schweizer Alpen, wir erhalten in Wengen regelmäßig neue Objekte und der Ort ist bei Käufern immer gefragt. Ein wesentlicher Faktor in diesem zuverlässigen Markt ist, dass die Beliebtheit bei vielen Leuten andauert – es gibt Familien, die seit Generationen Urlaub in Wengen machen. Wengen war für britische Skifahrer schon immer sehr attraktiv, sie spielten bei der Entwicklung vom Bauerndorf im 20. Jahrhundert zum weltberühmten Skiort eine wesentliche Rolle. Der Downhill Only Club und die englische Kirche sind Überreste der britischen Geschichte in dem Gebiet.

Trotzdem ist das Dorf eine Kombination aus klassischem Schweizer Charme – weidende Kühe, Zahnradbahn, traditionelle alpine Küche – und einem lebhaften, freundlichen Ambiente. Da der Ort nur über die Zahnradbahn erreichbar ist, ist das Dorf komplett autofrei – ein wesentlicher Faktor bei der dort vorherrschenden freundlichen und offenen Atmosphäre.

Für viele Interessenten steht Wengen bei der Suche nach einer Immobilie in einem Skigebiet an erster Stelle und für viele andere ist es die einzige Wahl. Da hier ständig neue Objekte auf dem Markt kommen, gibt es hier eine große Auswahl für ausländische und Schweizer Kaufinteressenten.

„Schweizer Charme von seiner besten Seite: Dass dieser hübsche, verkehrsfreie Ferienort nur mit dem Zug erreichbar ist, ist etwas ganz Besonderes. Vielen Besuchern, die auf den sanften Hügeln von Wengen das Skifahren gelernt haben, gefällt es so gut, dass sie jedes Jahr wiederkommen. Für sie ist die Attraktion nicht nur das Skifahren und die wunderschöne Landschaft, sondern auch die einzigartige Atmosphäre dieses etwas altmodischen Ferienorts (Skifahren wurde hier in den 1930er-Jahren von den Briten eingeführt). Vorsicht – es kann Ihnen passieren, dass Sie hier nur einen Urlaub verbringen wollen und wie ich für immer bleiben." – Clare Regez

Das Dorf

Man könnte Wengen, ein charmantes verkehrsfreies Bergdorf, das nur mit der 1892 gebauten Zahnradbahn erreichbar ist, als den typischen traditionellen Schweizer Ferienort bezeichnen. Viele der Hotels stammen aus dieser Zeit und der Ort hat eine ruhige, gemütliche Atmosphäre. Er liegt auf einem sonnigen Plateau mit einer sehr dramatischen Aussicht, wie man sie in den Alpen nur selten findet. Egal, wie oft Sie schon hier waren, die Aussicht über das Lauterbrunnental mit seinen riesigen Wasserfällen und hängenden Tälern ist immer wieder atemberaubend.

Die Restaurants und Läden bieten klassische Schweizer Kost an und die Berghütten im Skigebiet sind ausgezeichnet. Auch für Nicht-Skifahrer gibt es ein großes Angebot mit Wandern, Eislaufen und insgesamt 95 km langen Rodelbahnen. Sie können auch mit der Bahn auf den Berg fahren und sich mit den Skifahrern auf einer Sonnenterrasse zu einem ausgedehnten Mittagessen treffen.

Für einen kleinen Ferienort mit einem etwas verschlafenen Ruf kann man sich hier recht gut unterhalten. In der Bar Tanne ist immer viel los (der Inhaber Ronald hat eine gute Auswahl erstklassiger Gin- und Whiskysorten) und sie ist ein guter Startpunkt für einen Abend. Die meisten Hotelbars haben bis spät in die Nacht geöffnet und in einigen gibt es Live-Musik. Es ist ein sehr freundlicher Ferienort und da viele Gäste und Hausbesitzer jedes Jahr wiederkommen, kann man leicht Freundschaften schließen, wenn man möchte. Wengen ist auch eine gute Wahl für eine Zweitwohnung, da sich ein Besuch im Winter wie im Sommer lohnt.

Das Skigebiet

Der Jungfrau Skipass gilt für Wengen, Grindelwald und Murren und umfasst insgesamt 213 km Pisten bis zu einer Höhe von 2970 m. Nach dem Umbau der Männlichen Seilbahn haben Sie jetzt auch eine praktische und schnelle Alternative zum Zug. Diese Region ist mit einer großen Auswahl an langen, sanft geschwungenen Abhängen in erster Linie für fortgeschrittene Skifahrer geeignet.

Legen Sie lange Strecken zurück und genießen Sie die Aussicht bei Ihrer Tagesfahrt bis nach Grindelwald. Anfänger können eine der hervorragenden Skischulen im Ort besuchen und Könnern stehen eine Reihe ausgezeichneter schwarzer Abfahrten sowie ein paar große Herausforderungen wie das Inferno in Mürren, das längste Abfahrtsrennen der Welt, zur Verfügung.

Das spektakuläre internationale Lauberhornrennen findet jedes Jahr im Januar statt und dann ist im Ort viel los – mit über 30.000 Besucher ist es eine der am besten besuchten Wintersportveranstaltungen der Welt. Die Strecke bleibt dann für den Rest der Saison geöffnet. Dank einer Laserpistole können Sie feststellen, ob Sie genauso schnell sind wie die Profis.

Sommer

Durch die Lage direkt über dem Lauterbrunnental und in der Nähe von Interlaken und dem Brienzersee ist Wengen der perfekte Urlaubsort im Sommer und im Winter. Von dort aus gelangt man schnell zum See mit seinen vielfältigen Aktivitäten oder zum Golfplatz in Interlaken. Auch die Touren auf dem Jungfraujoch, dem so genannten „Top of Europe“ mit seiner spektakulären Kulisse, finden das ganze Jahr über statt.

Mit über 500 km ausgeschilderten Wanderwegen, Gelegenheiten zum Mountainbiken und 15 Berg- und Seilbahnen kann man die Gegend gut erkunden. Die berühmten Gipfel von Eiger, Mönch und Jungfrau laden ein und geübte Bergsteiger kommen jedes Jahr, um sie bezwingen.

Für Besucher, die sich nicht für solche Ausdauerleistungen interessieren, werden auch wesentlich weniger anstrengende Aktivitäten angeboten. In Wengen gibt es ein Freibad, Tennisplätze und Minigolf. Oder lehnen Sie sich einfach in diesem überaus entspannenden Ort zurück.

Immobilien

Wir haben immer eine gute Auswahl von Wiederverkaufsapartments in Wengen verfügbar, von Studios bis hin zu Ski-In/Ski-Out-Penthouses. Es mag zwar wie ein Klischee klingen, doch wir haben wirklich etwas für jeden Geschmack, egal, ob Sie etwas an der Hauptstraße suchen oder abgelegene Ruhe und schöne Landschaft bevorzugen.

Wir haben viele Kunden, die seit vielen Jahren nach Wengen kommen (und dort vielleicht sogar als Kind Skifahren gelernt haben) und an keinem anderen Ort eine Immobilie kaufen würden. Da Wengen so viele treue Besucher hat, ist der Immobilienmarkt recht dynamisch und Objekte können hier schnell den Besitzer wechseln.

Ausländern ist zwar der Erwerb der meisten Apartments gestattet, doch der Verkauf von freistehenden Chalets bleibt nach den örtlichen Vorschriften Personen mit Wohnsitz in der Schweiz vorbehalten. Chalets kommen nur sehr selten auf den Markt und werden dann in der Regel sehr schnell verkauft. Manche Ausländer haben eine Aufenthaltserlaubnis in Wengen beantragt, damit sie ein solches Objekt erwerben und mehrere Monate im Jahr nutzen können.

Nach der Verabschiedung der neuen Lex Weber wird es keine Neubauten mehr geben, doch wir haben gelegentlich ältere Gebäude verfügbar, die renoviert wurden. Wir bieten auch Hotels in diesem Ort zum Verkauf an, die von Ausländern erworben werden dürfen.